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南京的房价一年涨两成以上楼市调控亟待做加

来源:泰兴手机网 时间:2020.06.29
南京的房价一年涨两成以上 楼市调控亟待做加法

昨天发布了他们对于11月南京房价的抽查结果,结果表明,同比去年同期,南京半数以上楼盘的房价涨幅超过了两成。

统计显示,尽管苏宁睿城降价一定程度上打乱了开发商的定价阵脚,加重了购房人的观望氛围,导致成交环比10月下降了14%,但房价却并未因此出现“多米诺骨牌效应”。在抽样调查的23家楼盘中

南京的房价一年涨两成以上楼市调控亟待做加

,除万科金色里程一家保持房价稳定外,其他22家均有涨幅,平均涨幅为27%。

新浪乐居主编王小军表示,目前来看,像苏宁睿城这样真实下调房价的几乎没有第二家,开发商们在降价问题上大多裹着“遮羞布”。比如城南一楼盘喊出了所谓“秒杀”口号,噱头是“最高可优惠30万”。然而,优惠房源屈指可数,整体均价依旧看涨;江宁一楼盘将网络虚拟货币“搅和”到商品房销售中去,房价实则也没有什么撼动;城东一楼盘称推出了分期付款的优惠,其实也只不过是把付款期限延迟了而已。

“开发商大玩假摔,说明资金根本不是问题”。合众联合副总经理施春明表示,那么多开发商之所以会打出打折旗号,是一些开发商期望在岁末再“拼”一把,而另外一些是打算乘着市场混乱,浑水摸鱼。

南京中百达副总经理马达分析说,房价降不下去说明还是有旺盛的需求在支撑。其次是政府的调控态度,也就是说“到底是真调还是假调”?中央“二次调控”后,南京海关总署发言人郑跃声表示地方细则很快就应声而落,然而有关三套房的执行细则却迟迟没有出台,以致在一定程度上纵容了此轮调控“剑为了完美跨越这三道关指”的投资投机性购房行为。

如果市场继续以这种状况博弈下去,调控做加法将在所难免,最有可能性的是动用税收杠杆,比如出台房产税或物业税等。

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